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看到網路上討論江翠北AB區的信義嘉禾

網友說:能接受AB區且價格高於AB區行情 再去看

看完之後~恩~認同+1 

這是一個代銷自建自售的案子,但因為信義房屋也算大品牌,所以老實說疑慮有稍微降低

我覺得這個可能不太適合首購族,因為價錢的關係

但可能很合適本來就住在中正路附近鄰居想換屋的

因為中正路那邊很熱鬧機能也算完善

唯一就是要透過公車到捷運站,但如果本來就住附近的人應該很習慣

基地位置前方就是435,左側是307公車總站

307可以號稱是捷運行的公車,因為班次真的滿多的

但這也是一個優點也有可能是個缺點(?)

優點當然是交通方便,搞不好比CDE區走路的更快到捷運站

缺點也是公車總站就在旁邊,不知道會不會有比較多的車聲噪音

螢幕快照 2019-09-29 下午1.53.11.png

現場看模型外觀滿美的,外觀整座石材設計,灰白色圓弧造型是和其他建案有些不同

建案總共分兩棟,A棟都是大坪數38-49p左右,一層四戶兩部電梯 (羨慕)

B棟是25-40p左右,一層六戶兩部電梯(也算舒服,因為樓層也不高)

B1&2 是40p;B3&7是 25-26p;B5&6 是33p

這個建案我覺得比較好的是都有電器櫃空間,而且記得沒錯的話建商也會附

小坪數就是有電器櫃體,大坪數除了有櫃體還會附微烤爐

廚具是林內;衛浴是KOHLER

建材之外我覺得滿吸引人的兩點就是:

1. 隔熱的LOW-E玻璃

2. 減震隔音的樓板(圖片介紹請到小資女粉絲團看唷)

相對的嘉禾開價就比同區的AB區高,大概是D區價錢差不多

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當天業務推薦的是B7,我們本來是覺得有點小

但是看到業務放的B7看出去的白天晚上景觀又有點心動

因角度前方是板橋國中不高,所以會看到一些水岸和新月橋

而且是給前陽台,如果有烘衣習慣的家庭應該就可以完全當成景觀陽台

也因為感覺客廳和次臥的窗戶看出去景觀是不是會有點被影響?

小坪數的廚房規劃是開方式用電,相對起來空間可能會開闊一點

不過走到還有浴室的規劃我個人不是很喜歡.....所以後來也沒特別考慮了

IMG_6934.JPG

同時附上其他坪數的家配圖給大家參考

IMG_6936.PNG

IMG_6938.PNG

最後,基本資料:

建築代銷:信義代銷

建設公司:信義開發股份有限公司

基地位置:新北市板橋區藝文街&藝文一街交叉口

基地面積:920坪(雙面臨路)

建築樓層:地上15/地下4

結構:RC

數:規劃住家140/店面 4

車位數:146車(規劃全坡平車位)

單層戶數:A4 / B6

單層樓高:一樓4.25米、標準層3.25

產品規劃:25-49

公設比:約 32.87%~33.82

 

 

以上,純粹個人賞屋心得分享給大家參考。

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