小資女/小隻女看屋筆記

看到網路上很多人在呼喊的禾川琚來了！！！

前陣子和朋友一起去探探路，覺得江翠北 2-3 房真的很搶

快速講一下這個案件

面河三戶ＡB 1 .2. 3 都是3房40坪左右；面市區三戶 AB 5. 6. 7 都是30 坪左右，可做2+1

號稱有千坪花園，前方臨快速道路退縮滿多的

可惜口袋不夠深.......不然15樓看出去這樣超美耶～

雨遮計坪不計價；公設約33%左右，開價52-62/p

但是好像地主戶就佔了一半，而且是低樓層

所以價格自然就墊高了⋯

不知道地主戶什麼時候會釋出 😭😭😭😭

特點：

1. 每戶雙面採光對流，無暗廳

（是否想到了國泰朋？很愛這種設計的不要錯過）

2. 室內無大樑，每戶都滿方正

3. 有送微烤爐 （對不起，我對這種小東西有興趣）

4. 新日鐵制震，業務姊姊很認真介紹但我吸收有限 

大約記得的是它在每雙層樓都有這個結構，而不是只做一點點，所以很安全的意思

5. 整棟外觀都是石材，這是個成本沒錯

6. 六戶兩部電梯

我主要看的是30坪的，其中覺得Ａ7最符合需求

因為房間位置規劃很方正，但我應該會想要把2+1房改兩房

好處是有些2+1的格局不太能移，Ａ7可以，而且改兩房應該會很素西喔喔喔喔

有點可惜的是.....只有一間衛浴（我哭）

不過Ａ７沒有樣品屋，只有Ａ5~

而且Ａ5有玄關還有鞋櫃區，只不過兩個房間位置有點難改

Ａ2家配圖請參考～

而且在重劃區其實超過20F 的建案好像不多，喜歡15Ｆ以上的不要錯過

高樓層市區景觀應該也不錯（？）

很多人可能對禾琚建設滿陌生的，我也是

所以稍微上網查了一下看到新聞 https://ctee.com.tw/industrynews/financesmanage/107460.html

然後也查了他們在台北市的建案後也放心了不少

建築規劃：

棟戶規劃：2棟，2

46戶住家，10戶店面

建  蔽  率： 29.26%

樓層規劃：地上22層，地下4層

車位規劃：平面式281個

結構工程：RC

基地面積： 1506.18坪

建材說明：RC鋼筋混凝土+新日鐵制震

公共設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、多功能休閒室、CAFE區

歡迎追蹤粉絲團：小資女/小隻女看屋筆記 

記得按讚和追蹤喔～