小資女/小隻女看屋筆記

去年國美國泰相繼在江翠北側開賣造成一波不小的轟動

相信有在關注板橋房市的人大多都有聽說～

而且國美還是在江翠社團討論版上高票當選第一名的ＣＰ值建案

那為什麼我還要寫呢？因為除了版上網路上大家討論的之外

我想跟大家分享國美裡最最最ＣＰ值的完美Ａ7 !!!!!!!!!!

（看完生火不負責，因為目前市場稀有且拋售數不多）

A7、B7優點：

1. 格局方正，無走道浪費
2. 市場上稀有邊間兩房、2+1房格局
3. 雙衛浴
4. 正坐北朝南地王座向
5. 對外窗皆有超遠棟距、舒適且絕對稀有

除了上述之外，還有以下幾點

1. 主臥衛浴有開窗：

這有多不容易啊～雖然主臥衛浴已有附暖烘機，但是使用完開窗讓整個水氣出去不會跑到房間裡是不是很棒

有情調一點還可以邊洗澡刷牙配夜景

2. 唯一小坪數水岸宅：

為什麼呢？因為旁邊正是國小預定地，國小大約都六樓以內，所以基本上超過六樓不僅有棟距還能有河岸景觀！！！？

因為江翠北河岸是彎的，所以Ａ7角度合理推測是看得到水岸的～

我想小坪數的水岸宅在整個江翠北不僅很少，而且應該都要5字頭

但聽說A7最貴也是4字頭而已！！！！(自己邊寫邊覺得生火啊.........）

3. 客餐廳距離：

A7客廳牆面距離大約是3米，以30P以下的房型來說算是標準舒適的

就算是大三人Ｌ型沙發應該都擺的下也撐得起來

而且A2 36.4P 的客餐廳面距跟A7一樣呢～

如果是不生小孩的soho族簡直是小豪宅，就算有小孩應該空間也剛好夠用了！！！

4. 交通位置(非A7獨有，個人愛好)：

如果住在國美的話，假日去Costco回來走64江子翠出口一下來就咻回家

從台北市華江橋下來也是剛好有紅綠燈可以直接左轉進華江六路

(有些建案的位置要超過再回頭／迴轉，討厭等紅綠燈的就知道是個優勢啊！)

再來就是捷運族，雖然沒有鄰近長江路的建案那樣快速到江子翠捷運

但比起差不多大品牌的國泰朋、遠雄江翠來說，國美走到江子翠六號是稍微快一點了

5. 公設(非A7獨有，個人愛好)：

除了基本的健身房閱覽室等等，還有半戶外游泳池～～～這個是不是很加分其實就看個人

偏偏我是個滿喜歡玩水游泳的女紙(笑)

如果可以擁有一個不算在公設比裡的公設何樂而不為？(公設要室內有屋簷的才計坪）

其他什麼ＳＲＣ或是抽水站等優劣勢網路上應該都有很多討論了

如果看完也一樣生火的就等看看有沒有人出售囉～

以上為個人不專業心得分享，陸續還會有更多文章釋出唷！

最後附上建案基本資料：

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