去年國美國泰相繼在江翠北側開賣造成一波不小的轟動
相信有在關注板橋房市的人大多都有聽說~
而且國美還是在江翠社團討論版上高票當選第一名的CP值建案
那為什麼我還要寫呢?因為除了版上網路上大家討論的之外
我想跟大家分享國美裡最最最CP值的完美A7 !!!!!!!!!!
(看完生火不負責,因為目前市場稀有且拋售數不多)
A7、B7優點:
- 格局方正,無走道浪費
- 市場上稀有邊間兩房、2+1房格局
- 雙衛浴
- 正坐北朝南地王座向
- 對外窗皆有超遠棟距、舒適且絕對稀有
除了上述之外,還有以下幾點
1. 主臥衛浴有開窗:
這有多不容易啊~雖然主臥衛浴已有附暖烘機,但是使用完開窗讓整個水氣出去不會跑到房間裡是不是很棒
有情調一點還可以邊洗澡刷牙配夜景
2. 唯一小坪數水岸宅:
為什麼呢?因為旁邊正是國小預定地,國小大約都六樓以內,所以基本上超過六樓不僅有棟距還能有河岸景觀!!!?
因為江翠北河岸是彎的,所以A7角度合理推測是看得到水岸的~
我想小坪數的水岸宅在整個江翠北不僅很少,而且應該都要5字頭
但聽說A7最貴也是4字頭而已!!!!(自己邊寫邊覺得生火啊.........)
3. 客餐廳距離:
A7客廳牆面距離大約是3米,以30P以下的房型來說算是標準舒適的
就算是大三人L型沙發應該都擺的下也撐得起來
而且A2 36.4P 的客餐廳面距跟A7一樣呢~
如果是不生小孩的soho族簡直是小豪宅,就算有小孩應該空間也剛好夠用了!!!
4. 交通位置(非A7獨有,個人愛好):
如果住在國美的話,假日去Costco回來走64江子翠出口一下來就咻回家
從台北市華江橋下來也是剛好有紅綠燈可以直接左轉進華江六路
(有些建案的位置要超過再回頭/迴轉,討厭等紅綠燈的就知道是個優勢啊!)
再來就是捷運族,雖然沒有鄰近長江路的建案那樣快速到江子翠捷運
但比起差不多大品牌的國泰朋、遠雄江翠來說,國美走到江子翠六號是稍微快一點了
5. 公設(非A7獨有,個人愛好):
除了基本的健身房閱覽室等等,還有半戶外游泳池~~~這個是不是很加分其實就看個人
偏偏我是個滿喜歡玩水游泳的女紙(笑)
如果可以擁有一個不算在公設比裡的公設何樂而不為?(公設要室內有屋簷的才計坪)
其他什麼SRC或是抽水站等優劣勢網路上應該都有很多討論了
如果看完也一樣生火的就等看看有沒有人出售囉~
以上為個人不專業心得分享,陸續還會有更多文章釋出唷!
最後附上建案基本資料:
地址: 環河西路四段、華江六路
總戶數:250戶
總樓高:22
公設比:34.7%
車位類型:坡道平面
車位數量:260
基地面積:1575坪
土地使用分區:住2
建案規劃:住宅大樓
構造種類:SRC
營造公司:金弘承營造
建築設計:呂建勳
坪數資料:2房 22/27坪 3房 36/48坪
(以上圖片取自國美粉專或網路)
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